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一、调研方法
（1） 问卷调查
（2） 电话调查
（3） 深度访谈
（4） 信息购买、收集
二、调研范围
（1） 项目范围
（2） 区域范围
三、调研思路
（1） 系统性的分析角度
（2） 结构性的分析思维
（3）数字化的分析结论
（4） 科学性的论证结果
四、调研内容
（一）区域经济、产业状况、社会文化环境
（二）区域交通、人口、居住环境
（三）区域城市发展规划、商业发展规划
（四）商业市场环境（供求关系）
（1）区域消费市场容量
（2）区域消费分布特征
（3）区域消费结构特征
（4）同质业态业种分布
（5）区域市场消费能力
（6）区域消费行为特征
（7）区域消费外流状况
（五）竞争者状况调研
（六）问题及机会调研
（七）商铺租金状况及承受能力调研
（八）典型性调查与研究
五、调研实施
六、研结果分析
（一）区域经济状况评估
（1）经济指标
（2）人口趋势
（3）交通环境
（4）产业经济
（二）商业价值评估
（1）所处商圈性质
（2）区域商业发展空间研析
（3）项目地块价值
（三）区域消费能力评估
（1）消费结构趋势研析
（2）零售业经营效益分析
（四）区域消费需求/特征评估
（1）消费观念
（2）消费心理
（3）消费方式
（五）商业经营/营销方式的认同度评估
（1）市民对经营商家的认同度
（2）市民对商业品牌的认同度
（3）市民对营销方式的认同度
（六）开发商的商业经营资源评估
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